Megye: Győr-Moson-Sopron
Város: Szilsárkány
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
ELADÓ HÁZ NAGYSZERŰ LEHETŐSÉGEKKEL SZILSÁRKÁNYON, AKÁR GYÖRI CSERELAKÁS BESZÁMÍTÁSSAL !Szilsárkányban, Csornától mindössze 9 kilométerre ELADÓ egy 1995-ös építésű, kétszintes, téglaépítésű, 160 nm hasznos alapterületű, 7900 nm telken álló, nappali + 4 szobás, teljesen alápincézett, nagyon jó állapotú családi ház. Amennyiben megtekintené, ezt a több szempontból is igazán különleges ingatlant, kérem keressen a +36203994363 számon.HÁZ:A szépen karbantartott családi ház a fő út mellett található, remek ár-értékarányú, értékes ingatlan. A falak anyaga porotherm tégla, 15 cm-es külső szigeteléssel.Az ingatlan teljesen alápincézett , száraz, nagy alapterületű helyiségekkel. A földszinti részen előszoba, étkező, balra konyha , jobbra egy nagy különálló nappali található. Innen juthatunk ki a 15 nm nagyságú teraszra . A földszinten még egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba és külön wc is helyett kapott. Az emeletre egy gyönyörű fa lépcsőn juthatunk fel , ahol további 3 hálószoba egy gardrobe és egy kádas fürdőszoba található és egy külön wc.. A fenti szint galériás jellegű, azaz az alsó szintre nyitott.A ház fűtése háromféle lehetőséget kínál, hisz megtalálható a gázkazán éppúgy, mint egy vegyes-tüzelésű kazán , illetve alternatív lehetőségként a földszinten 3 db az emeleten 2 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.A melegvíz-ellátásáról 2 db villanybojler gondoskodik. Az udvari tároló tetejére 18 db ( 7,38 KWP) napelem került, ami az ingatlan szinte teljes áramigényét ellátja.A burkolatok a szobákban klasszikus , jó minőségű parketta illetve a többi helyiségben járólapok. A nyílászárók fa anyagúak, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.Ez a szép családi ház folyamatosan karban lett tartva, minek során megújult a tetőburkolat, 10 cm-es szigetelést és új homlokzati festést kapott az ingatlan. A külső nyílászárók és a teljes konyha is felújítása két éve történt meg.Az ingatlanhoz tartozó 2 részre osztott kertben további épületek is találhatók, mint pl. egy kocsibeállóval egybekötött műhely éppúgy, mint egy kb. 30 nm-es orvosi praxisként funkcionáló , hűtő-fűtő klímával felszerelt, tusolóval, külön wc-vel ellátott helyiség.(Bérbe adható akár garzonként is.)A két fúrt kúttal is rendelkezö,hatalmas telek udvari részén továbbá egy 4-6 m belmagas gazdasági épület is áll, ami két részre osztott , 2 nagy kapuval rendelkezik és összesen 400 nm alapterületű. Az épületsor legvégén, állatok ( alapvetően lovak) tárolására alkalmas boxok találhatók. Az első udvari részen gyümölcsfák, dísznövények formálják még szebbé, hangulatosabbá a kertet. Az udvar másik fele szintén körbekerített hatalmas terület, mely a jelenlegi tulajdonos korábban tartott lovainak szolgált kifutó helyként.A TULAJDONOS VÉTELI SZÁNDÉK ESETÉN, AKÁR GYÖRI TÉGLALAKÁS BESZÁMÍTÁSÁVAL IS EGYETÉRTENE 40-45 millio FT ÉRTÉKIG !Az ingatlan kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, gazdálkodni vágyóknak illetve a magyar-osztrák határhoz való viszonylagos közelsége miatt akár ingázóknak is. De a jó ár-értékaránya miatt kiváló lehetőség a Magyarországra telepedni kívánó, mezőgazdasági munkákat vagy állattartást tervező külföldieknek is .KÖRNYÉK :Szilsárkány a Rábaköz középső részén, Csornától 9 kilométerre délre helyezkedik el.A közel 700 fős település legfontosabb közúti megközelítési útvonala a nagy forgalmú 86-os főút, amelynek két oldalán terülnek el Szilsárkány lakóterületei. Északi határában elhalad az M86-os autóút is, amelynek egy csomópontja is van itt (Bogyoszló?Szilsárkány-csomópont). A kitűnő elérhetőség miatt Pápa, Győr, Szombathely, Sopron is viszonylag gyorsan elérhető.